वसीयत मृत्यु के बाद आपकी संपत्ति कैसे बँटे, इसकी लिखित घोषणा है। इसके लिए स्टाम्प पेपर नहीं चाहिए; आपके हस्ताक्षर और दो गवाहों का सत्यापन ज़रूरी है (भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम धारा 63), और इसे कभी भी बदला जा सकता है। सब-रजिस्ट्रार पर रजिस्ट्रेशन वैकल्पिक है, लेकिन इससे वसीयत को चुनौती देना बहुत कठिन हो जाता है, इसलिए हम इसकी सलाह देते हैं।
वसीयत क्यों बनाएँ?
वसीयत न हो तो आपकी संपत्ति आप पर लागू उत्तराधिकार क़ानून के अनुसार जाती है — कई हिंदू परिवारों में पति/पत्नी, बच्चों और माँ को बराबर। इससे एक फ़्लैट कई उत्तराधिकारियों की संयुक्त संपत्ति बन जाता है, जिन्हें बाद में रिलीज़ डीड करनी पड़ती है, उत्तराधिकार प्रमाणपत्र लेने पड़ते हैं और हर फ़ैसले पर सहमति चाहिए।
स्पष्ट वसीयत से आप तय करते हैं कि किसे क्या मिले, निष्पादक नियुक्त करते हैं, आश्रित माता-पिता या विशेष ज़रूरतों वाले बच्चे का प्रबंध करते हैं और विवाद टालते हैं। यह मृत्यु के बाद ही लागू होती है, और आप इसे कभी भी रद्द या बदल सकते हैं।
वसीयत के लिए ज़रूरी दस्तावेज़
वसीयतकर्ता
- आधार और पैन कार्ड
- पासपोर्ट साइज़ फ़ोटो
- संपत्तियों का विवरण: इंडेक्स-II, शेयर सर्टिफ़िकेट, 7/12, बैंक और डीमैट खाते
- मेडिकल फ़िटनेस प्रमाणपत्र (वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपयोगी)
लाभार्थी और निष्पादक
- हर लाभार्थी का पूरा नाम, रिश्ता और पता
- निष्पादक (एक्ज़ीक्यूटर) का नाम (वैकल्पिक पर उपयोगी)
गवाह
- लाभार्थी न होने वाले दो वयस्क गवाहों का आधार
वसीयत की प्रक्रिया कैसे होती है
- सलाह
आपकी संपत्तियों, परिवार और इच्छाओं की सूची बनाने के लिए गोपनीय कॉल या घर विज़िट।
- ड्राफ्ट
स्पष्ट बँटवारे, निष्पादक, शेष संपत्ति की शर्त और पिछली वसीयतें रद्द करने की शर्त के साथ हमारे वकील ड्राफ्ट बनाते हैं।
- समीक्षा
अंग्रेज़ी या मराठी में ड्राफ्ट पढ़ें और जैसा चाहें वैसा होने तक बदलाव बताएँ।
- हस्ताक्षर
दो गवाहों के सामने हर पेज पर हस्ताक्षर; गवाह सत्यापन करते हैं। हस्ताक्षर की वीडियो रिकॉर्डिंग भी हो सकती है।
- रजिस्ट्रेशन (वैकल्पिक)
सब-रजिस्ट्रार का समय लेकर हम साथ आते हैं। रजिस्ट्रार के पास सीलबंद लिफ़ाफ़े में जमा करने की सुविधा भी है।
अपना वसीयत बिना उलझन के पूरा करें
अपनी जानकारी WhatsApp पर भेजें। भुगतान से पहले ही हम दस्तावेज़ों की सटीक सूची और स्टाम्प ड्यूटी का अनुमान देते हैं।
क्या वसीयत रजिस्टर करानी चाहिए?
रजिस्ट्रेशन अधिनियम की धारा 18 के अनुसार वसीयत का रजिस्ट्रेशन वैकल्पिक है। रजिस्टर्ड वसीयत भी तभी मान्य है जब सही तरीके से बनी हो, लेकिन रजिस्ट्रेशन से यह मज़बूत प्रमाण मिलता है कि आपने सरकारी अधिकारी के सामने स्वेच्छा से हस्ताक्षर किए, और मूल प्रति सरकारी रिकॉर्ड में सुरक्षित रहती है — वह खो या नष्ट नहीं हो सकती।
धारा 42–46 के तहत वसीयत सीलबंद लिफ़ाफ़े में रजिस्ट्रार के पास जमा की जा सकती है, जो मृत्यु के बाद खोली जाती है। वसीयत पर स्टाम्प ड्यूटी नहीं है; सिर्फ़ नाममात्र रजिस्ट्रेशन शुल्क लगता है।
ऐसी वसीयत के सुझाव जिसे चुनौती न दी जा सके
- हर संपत्ति का सटीक विवरण दें — फ़्लैट नंबर, इमारत, सर्वे नंबर, खाता नंबर।
- बाद में मिलने वाली संपत्ति के लिए शेष संपत्ति की शर्त जोड़ें।
- ऐसे गवाह चुनें जो लाभार्थी न हों और आगे भी उपलब्ध रहें।
- वरिष्ठ नागरिकों के लिए उसी दिन का स्वस्थ मन का डॉक्टर प्रमाणपत्र लगाएँ।
- याद रखें: सोसाइटी नामांकन वसीयत नहीं है — नामांकित व्यक्ति उत्तराधिकारियों के लिए ट्रस्टी के रूप में फ़्लैट रखता है।
पुणे, पिंपरी-चिंचवड, मुंबई, ठाणे और पालघर में वसीयत ड्राफ्ट और रजिस्ट्रेशन
इन सभी शहरों के ग्राहकों के लिए हम वसीयत का काम करते हैं। स्थानीय स्तर पर क्या अलग है:
| शहर | स्थानीय जानकारी |
|---|---|
| पुणे | रजिस्ट्रेशन: हवेली और पुणे शहर के सब-रजिस्ट्रार ऑफिस; ड्राफ्ट, स्टाम्प ड्यूटी और अपॉइंटमेंट हम तय करते हैं। |
| पिंपरी-चिंचवड | रजिस्ट्रेशन: पिंपरी-चिंचवड का संबंधित सब-रजिस्ट्रार ऑफिस (हवेली / मावल / मुलशी); ड्राफ्ट, स्टाम्प ड्यूटी और अपॉइंटमेंट हम तय करते हैं। |
| मुंबई | रजिस्ट्रेशन: मुंबई सिटी और मुंबई सबअर्बन सब-रजिस्ट्रार ऑफिस; ड्राफ्ट, स्टाम्प ड्यूटी और अपॉइंटमेंट हम तय करते हैं। |
| ठाणे | रजिस्ट्रेशन: ठाणे ज़िला सब-रजिस्ट्रार ऑफिस (ठाणे, कल्याण, भिवंडी, उल्हासनगर, अंबरनाथ); ड्राफ्ट, स्टाम्प ड्यूटी और अपॉइंटमेंट हम तय करते हैं। |
| पालघर | रजिस्ट्रेशन: पालघर ज़िला सब-रजिस्ट्रार ऑफिस (वसई, पालघर, डहाणू और अन्य); ड्राफ्ट, स्टाम्प ड्यूटी और अपॉइंटमेंट हम तय करते हैं। |
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या महाराष्ट्र में वसीयत रजिस्टर कराना अनिवार्य है?
नहीं। रजिस्ट्रेशन अधिनियम की धारा 18 के अनुसार रजिस्ट्रेशन वैकल्पिक है। लेकिन रजिस्टर्ड वसीयत को चुनौती देना बहुत कठिन है और वह खोती नहीं, इसलिए ख़ासकर संपत्ति होने पर हम इसकी सलाह देते हैं।
क्या वसीयत के लिए स्टाम्प पेपर चाहिए?
नहीं। वसीयत सादे काग़ज़ पर लिखी जा सकती है। स्टाम्प ड्यूटी नहीं लगती और रजिस्ट्रेशन का शुल्क नाममात्र है।
वसीयत के लिए कितने गवाह चाहिए?
दो गवाहों को आपको हस्ताक्षर करते देखना (या आपके हस्ताक्षर की पुष्टि सुननी) चाहिए और ख़ुद वसीयत पर हस्ताक्षर करने चाहिए। लाभार्थी और उनके पति/पत्नी गवाह न बनें।
क्या रजिस्ट्रेशन के बाद वसीयत बदली जा सकती है?
हाँ। कभी भी नई वसीयत या कोडिसिल बनाई जा सकती है। नवीनतम वैध वसीयत पिछली वसीयतें रद्द करती है, ख़ासकर जब यह स्पष्ट लिखा हो।
क्या पुणे में वसीयत के लिए प्रोबेट ज़रूरी है?
पुणे की संपत्ति से जुड़ी ज़्यादातर वसीयतों के लिए प्रोबेट अनिवार्य नहीं है। मुंबई, कोलकाता और चेन्नई उच्च न्यायालयों के मूल अधिकार-क्षेत्र में बनी या वहाँ की अचल संपत्ति से जुड़ी वसीयतों के लिए यह अनिवार्य है। कुछ बैंक या सोसाइटी फिर भी प्रोबेट/उत्तराधिकार प्रमाणपत्र माँग सकते हैं।
क्या आप वरिष्ठ नागरिकों के लिए घर आते हैं?
हाँ। सलाह और हस्ताक्षर के लिए हमारे वकील आपके घर आते हैं और सुविधाजनक समय पर सब-रजिस्ट्रार का अपॉइंटमेंट तय करते हैं।
