कैंसलेशन डीड — रजिस्टर्ड एग्रीमेंट सही तरीके से रद्द करें

कैंसलेशन डीड कब उपयोग होती है?

• फ़्लैट बुकिंग रद्द — रजिस्टर्ड एग्रीमेंट के बाद ख़रीदार पीछे हटे या बिल्डर कब्ज़ा न दे।
• रीसेल सौदा टूटा — एग्रीमेंट रजिस्टर होने के बाद लोन अस्वीकार या टाइटल में समस्या मिली।
• पावर ऑफ अटॉर्नी वापस लेना — आप नहीं चाहते कि अटॉर्नी आपकी ओर से काम करे।
• डेवलपमेंट एग्रीमेंट — ज़मीन-मालिक और डेवलपर के बीच समाप्त।

पूरी हो चुकी सेल डीड को पक्षकार आपसी कैंसलेशन डीड से “रद्द” नहीं कर सकते। स्वामित्व हस्तांतरित होने के बाद उसे पलटने के लिए विक्रेता के पक्ष में नई कन्वेयंस या अदालती डिक्री चाहिए।

कैंसलेशन डीड के लिए ज़रूरी दस्तावेज़

कैंसलेशन डीड की प्रक्रिया कैसे होती है

1. मूल दस्तावेज़ जाँचें

   रद्दीकरण और रिफ़ंड की शर्तें पढ़कर तय करते हैं कि किसके हस्ताक्षर चाहिए।

2. राशि का हिसाब

   बिल्डर या विक्रेता द्वारा लौटाई गई राशि डीड में दर्ज करते हैं।

3. ड्राफ्ट और स्टाम्प

   कैंसलेशन डीड बनाकर अनुच्छेद 17 के अनुसार स्टाम्प करते हैं।

4. रजिस्ट्रेशन

   पक्षकार दो गवाहों के साथ सब-रजिस्ट्रार के पास हस्ताक्षर करते हैं।

5. रिफ़ंड आवेदन

   पात्र हों तो स्टाम्प कलेक्टर के पास स्टाम्प ड्यूटी रिफ़ंड का आवेदन तैयार करते हैं।

रद्दीकरण के बाद स्टाम्प ड्यूटी रिफ़ंड

बाद में रद्द हुए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट की स्टाम्प ड्यूटी का रिफ़ंड महाराष्ट्र में शर्तों के साथ मिलता है — मूल दस्तावेज़ के बाद तय अवधि में कैंसलेशन डीड रजिस्टर होनी चाहिए, और रद्दीकरण के बाद तय समय में स्टाम्प कलेक्टर के पास आवेदन करना होता है। कुछ प्रतिशत राशि काटी जाती है।

समय-सीमाएँ सख़्त हैं, इसलिए सौदा रद्द होते ही संपर्क करें। हम पात्रता जाँचकर ज़रूरी दस्तावेज़ों के साथ आवेदन दाखिल करते हैं।

पुणे, पिंपरी-चिंचवड, मुंबई, ठाणे और पालघर में कैंसलेशन डीड (रद्दीकरण विलेख)

इन सभी शहरों के ग्राहकों के लिए हम कैंसलेशन डीड का काम करते हैं। स्थानीय स्तर पर क्या अलग है:

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल