शिवाय सर्व्हिसेसच्या रिअल इस्टेट सल्ल्यात मालमत्ता व्यवहाराची कागदोपत्री बाजू येते: विक्रेत्याची मालकी साखळी व ७/१२ किंवा प्रॉपर्टी कार्ड तपासणे, परवानग्या, RERA नोंदणी व सोसायटी थकबाकी तपासणे, मुद्रांक शुल्क, TDS व योग्य कराराबाबत सल्ला, दस्त तयार करून नोंदवणे आणि फेरफार पूर्ण करणे. पहिल्यांदा घर घेणारे, NRI, कौटुंबिक हस्तांतरण आणि पुणे, पिंपरी-चिंचवड, मुंबई, ठाणे किंवा पालघरमध्ये पुनर्विक्री किंवा लिलाव मालमत्ता घेणाऱ्या कोणालाही ते उपयोगी आहे.
आमच्या रिअल इस्टेट सल्ल्यात काय येते
- मालकी तपासणी — मालकी साखळी, फेरफार नोंदी, सूची-२ शोध व बोजे.
- परवानग्या — मंजूर नकाशा, बांधकाम परवाना व भोगवटा प्रमाणपत्र, MahaRERA नोंदणी.
- सोसायटी व थकबाकी — NOC, हस्तांतरण प्रीमियम, थकीत देखभाल, कर व वीज.
- आर्थिक बाबी — मुद्रांक शुल्क, नोंदणी फी, खरेदीवरील TDS व भांडवली नफ्याचे मूलभूत मुद्दे.
- दस्त — साठेखत, खरेदीखत, कुलमुखत्यारपत्र व मूल्यांकन अहवाल.
- NRI सहाय्य — कुलमुखत्यारपत्राद्वारे दूरून सही, अभिनिर्णयन व रक्कम परदेशी पाठवण्याची कागदपत्रे.
रिअल इस्टेट सल्ला साठी आवश्यक कागदपत्रे
सुरुवातीसाठी
- मालमत्तेचा पत्ता व विक्रेत्याचा तपशील
- विक्रेत्याने दिलेल्या मालकी कागदपत्रांच्या प्रती
- ठरलेली किंमत व पेमेंट योजना
नव्या प्रकल्पांसाठी
- MahaRERA नोंदणी क्रमांक
- बिल्डरचा करार मसुदा व माहितीपत्रक
NRI साठी
- पासपोर्ट व OCI / व्हिसा प्रत
- भारतात तुमचे प्रतिनिधित्व करणाऱ्या व्यक्तीचा तपशील
रिअल इस्टेट सल्ला ची प्रक्रिया कशी होते
- मोफत सल्ला
मालमत्ता व तुमच्या योजनेबद्दल सांगा; दुसऱ्या बाजूकडून मागायच्या कागदपत्रांची यादी देतो.
- सखोल तपासणी
मालकी साखळी, महसूल नोंदी, परवानग्या, RERA, बोजे व थकबाकी तपासून उणिवा सोप्या भाषेत सांगतो.
- व्यवहाराची रचना
योग्य दस्त, पेमेंट वेळापत्रक, मुद्रांक शुल्क व TDS ठरवतो.
- दस्त व नोंदणी
करार व खरेदीखत तयार करून, मुद्रांक भरून नोंदवतो.
- नोंदणीनंतर
फेरफार, सोसायटी, मालमत्ता कर व वीज हस्तांतरण.
तुमचा रिअल इस्टेट सल्ला कोणत्याही गोंधळाशिवाय पूर्ण करा
तुमचे तपशील WhatsApp वर पाठवा. पैसे भरण्यापूर्वीच आम्ही कागदपत्रांची नेमकी यादी आणि मुद्रांक शुल्काचा अंदाज देतो.
आम्ही शोधतो ते धोक्याचे संकेत
- ७/१२, प्रॉपर्टी कार्ड किंवा सोसायटी नोंदींमध्ये विक्रेत्याचे नाव नसणे.
- साखळीतील उणिवा — हरवलेला दस्त, अनोंदणीकृत हस्तांतरण किंवा वारस कागदपत्रांशिवाय मृत मालक.
- भोगवटा प्रमाणपत्र नसलेली किंवा अनधिकृत मजले असलेली इमारत.
- न सांगितलेले कर्ज किंवा गहाण.
- रेडी रेकनर मूल्यापेक्षा खूप कमी किंमत — मुद्रांक शुल्क व कर तरीही जास्त मूल्यावर लागतात.
पुणे, पिंपरी-चिंचवड, मुंबई, ठाणे व पालघर येथे रिअल इस्टेट सल्ला सेवा
या सर्व शहरांतील ग्राहकांसाठी आम्ही रिअल इस्टेट सल्ला चे काम करतो. स्थानिक पातळीवर काय वेगळे असते:
| शहर | स्थानिक माहिती |
|---|---|
| पुणे | जागा पाहणी व भेट पूर्वनियोजित वेळेत; कागदपत्रांची तपासणी ऑनलाइन होऊ शकते. |
| पिंपरी-चिंचवड | जागा पाहणी व भेट पूर्वनियोजित वेळेत; कागदपत्रांची तपासणी ऑनलाइन होऊ शकते. |
| मुंबई | जागा पाहणी व भेट पूर्वनियोजित वेळेत; कागदपत्रांची तपासणी ऑनलाइन होऊ शकते. |
| ठाणे | जागा पाहणी व भेट पूर्वनियोजित वेळेत; कागदपत्रांची तपासणी ऑनलाइन होऊ शकते. |
| पालघर | जागा पाहणी व भेट पूर्वनियोजित वेळेत; कागदपत्रांची तपासणी ऑनलाइन होऊ शकते. |
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
रिअल इस्टेट सल्लागार काय करतो?
मालमत्तेची कागदपत्रे व परवानग्या तपासतो, खर्च व कर समजावतो, करारांची रचना व मसुदा करतो, आणि नोंदणी व नोंदणीनंतरचे हस्तांतरण हाताळतो, म्हणजे व्यवहार सुरक्षित व पूर्ण होतो.
भारतात मालमत्ता खरेदी-विक्रीसाठी NRI ना मदत करता का?
होय. कागदपत्र तपासणी, कुलमुखत्यारपत्राचा मसुदा व अभिनिर्णयन, तुमच्या मुखत्यारामार्फत नोंदणी आणि कर व रक्कम परदेशी पाठवण्याची कागदपत्रे आम्ही हाताळतो.
मालमत्ता मालकी तपासणीचा खर्च किती?
मालमत्तेचा प्रकार आणि नोंदी किती जुन्या तपासायच्या यावर अवलंबून. उपलब्ध कागदपत्रे पाहून निश्चित दर सांगतो.
बुकिंगपूर्वी नवा प्रकल्प तपासता का?
होय. MahaRERA नोंदणी, परवानग्या आणि बिल्डरचा करार मसुदा MahaRERA आदर्श कराराशी तपासतो.
तुम्ही कायदेशीर मत देता का?
बँक किंवा व्यवहारासाठी आवश्यक असल्यास आमचे वकील औपचारिक मालकी अहवाल व कायदेशीर मत देतात.
