मालमत्ता कर बिलावरील नाव बदलण्यासाठी संबंधित महापालिकेच्या (PMC, PCMC, BMC, TMC किंवा VVCMC) मालमत्ता कर विभागाकडे नोंदणीकृत खरेदीखत/बक्षीसपत्र/हक्कसोड पत्र व सूची-२, अलीकडील भरलेली कर पावती, सोसायटी NOC व मालकांची ओळखपत्रे यांसह अर्ज करा; वारसाहक्कासाठी मृत्यू दाखला व वारसदार पुरावा जोडा. पडताळणी व हस्तांतरण शुल्क भरल्यानंतर फेरफार होऊन पुढील बिले नव्या मालकाच्या नावे येतात.
मालमत्ता कर बिलावरील नाव का बदलावे?
नोंदणीकृत खरेदीखताने मालकी हस्तांतरित होते, पण तुम्ही हस्तांतरणासाठी (फेरफार) अर्ज करेपर्यंत महापालिकेच्या नोंदीत जुन्या मालकाचेच नाव राहते. बँका, वीज कंपनी, सोसायटी पुनर्विकास, पासपोर्ट पत्ता पडताळणी आणि पुढील विक्री — सर्व ठिकाणी मालमत्ता कर नोंद मालकाशी जुळणे आवश्यक असते. लवकर हस्तांतरण केल्यास दंड व गोंधळ टळतो.
मालमत्ता कर नाव बदल साठी आवश्यक कागदपत्रे
खरेदी किंवा बक्षीसानंतर
- नोंदणीकृत खरेदीखत / बक्षीसपत्र व सूची-२
- अलीकडील भरलेली मालमत्ता कर पावती
- सोसायटी NOC / शेअर सर्टिफिकेट हस्तांतरण
- नव्या मालकाचे आधार व पॅन
वारसाहक्कानंतर
- मालकाचा मृत्यू दाखला
- वारसदार पुरावा: मृत्युपत्र, वारसा प्रमाणपत्र किंवा वारस प्रतिज्ञापत्र
- एकाच वारसदाराच्या नावे करायचे असल्यास इतरांचे हक्कसोड पत्र / NOC
- आवश्यक असल्यास हमीपत्र व प्रतिज्ञापत्र
इतर
- अर्ज व फोटो
- पत्त्याच्या पडताळणीसाठी वीज बिल
मालमत्ता कर नाव बदल ची प्रक्रिया कशी होते
- थकबाकी तपासा
मालमत्ता कर खाते क्रमांक व सर्व थकबाकी भरलेली असल्याची खात्री करतो.
- कागदपत्रे तयार
अर्ज, प्रतिज्ञापत्रे व हमीपत्र तयार करून सही घेतो.
- अर्ज दाखल
संबंधित महापालिकेकडे ऑनलाइन किंवा प्रभाग कार्यालयात अर्ज.
- पाठपुरावा
तपासणी व पडताळणीचा पाठपुरावा करून हस्तांतरण शुल्क भरतो.
- पुष्टी
अद्ययावत नोंद मिळते; पुढील बिल तुमच्या नावे येते.
तुमचा मालमत्ता कर नाव बदल कोणत्याही गोंधळाशिवाय पूर्ण करा
तुमचे तपशील WhatsApp वर पाठवा. पैसे भरण्यापूर्वीच आम्ही कागदपत्रांची नेमकी यादी आणि मुद्रांक शुल्काचा अंदाज देतो.
शहरनिहाय मालमत्ता कर कार्यालये
| शहर | स्थानिक संस्था |
|---|---|
| पुणे | पुणे महानगरपालिका (PMC) — मालमत्ता कर विभाग / क्षेत्रीय कार्यालये |
| पिंपरी-चिंचवड | पिंपरी-चिंचवड महानगरपालिका (PCMC) |
| मुंबई | बृहन्मुंबई महानगरपालिका (BMC / MCGM) — प्रभाग कार्यालये |
| ठाणे | ठाणे महानगरपालिका (TMC); कल्याण-डोंबिवली, मीरा-भाईंदर व नवी मुंबईच्या स्वतंत्र महापालिका |
| पालघर | वसई-विरार शहर महानगरपालिका (VVCMC) किंवा स्थानिक नगरपरिषद / ग्रामपंचायत |
प्रत्येक महापालिकेचा अर्ज, शुल्क व ऑनलाइन पोर्टल वेगळे असले तरी मुख्य कागदपत्रे सारखीच असतात. तुमच्या मालमत्तेसाठी योग्य संस्थेकडे आम्ही अर्ज करतो.
मालकाच्या निधनानंतर नाव बदल
मालकाचे निधन झाल्यावर वारसदार मृत्यू दाखला व वारसाहक्काच्या पुराव्यासह अर्ज करतात. कुटुंबाला नोंद एका व्यक्तीच्या नावे हवी असल्यास इतर वारसदार सहसा हक्कसोड पत्र किंवा NOC देतात. मृत्युपत्र असल्यास लाभार्थी मृत्युपत्र व प्रतिज्ञापत्रांसह अर्ज करतो. तुमच्या प्रकरणासाठी सर्वात सोपा मार्ग आम्ही सुचवतो.
पुणे, पिंपरी-चिंचवड, मुंबई, ठाणे व पालघर येथे मालमत्ता कर नाव बदल
या सर्व शहरांतील ग्राहकांसाठी आम्ही मालमत्ता कर नाव बदल चे काम करतो. स्थानिक पातळीवर काय वेगळे असते:
| शहर | स्थानिक माहिती |
|---|---|
| पुणे | अर्ज: पुणे महानगरपालिका (PMC). |
| पिंपरी-चिंचवड | अर्ज: पिंपरी-चिंचवड महानगरपालिका (PCMC). |
| मुंबई | अर्ज: बृहन्मुंबई महानगरपालिका (BMC / MCGM). |
| ठाणे | अर्ज: ठाणे महानगरपालिका (TMC); तसेच KDMC, MBMC, NMMC. |
| पालघर | अर्ज: वसई-विरार शहर महानगरपालिका (VVCMC); पालघर व डहाणू नगरपरिषद. |
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
पुण्यात मालमत्ता कर बिलावरील नाव कसे बदलावे?
नोंदणीकृत दस्त, सूची-२, अलीकडील कर पावती, सोसायटी NOC व ओळखपत्रांसह PMC मालमत्ता कर विभागाकडे अर्ज करा. पडताळणी व हस्तांतरण शुल्कानंतर नोंद अद्ययावत होते. मुंबईसाठी BMC, ठाण्यासाठी TMC कडे हीच प्रक्रिया.
मालमत्ता कर नाव हस्तांतरणाला किती वेळ लागतो?
पूर्ण अर्जानंतर कार्यालयाच्या कामाच्या ताणावर व स्थळ पडताळणीवर अवलंबून साधारण दोन ते सहा आठवडे.
मालमत्ता कर नाव बदलासाठी शुल्क आहे का?
होय, महापालिका आपल्या नियमांनुसार हस्तांतरण शुल्क आकारते, जे हस्तांतरणाचा प्रकार व मालमत्तेच्या मूल्यावर अवलंबून असू शकते. तुमच्या प्रकरणासाठी लागू शुल्क आम्ही सांगतो.
मालमत्ता कर हस्तांतरणासाठी ऑनलाइन अर्ज करता येतो का?
बहुतेक महापालिका ऑनलाइन अर्ज स्वीकारतात, पण स्थळ पडताळणी व कागदपत्र तपासणी होतेच. अर्ज व पाठपुरावा आम्ही करतो.
आधीचा मालमत्ता कर थकलेला असेल तर?
हस्तांतरणापूर्वी सर्व थकबाकी भरावी लागते. खरेदीपूर्वी खाते तपासा आणि विक्रेत्याला नोंदणीपूर्वी थकबाकी भरायला सांगा.
